Парксайд
Квартал бизнес-класса у Битцевского леса. Первая очередь из четырёх корпусов введена в 2025 году: 1 784 квартиры, закрытые от машин дворы, подземный паркинг и сквозные арки в сторону парка.
Корпуса, двор и лес рядом
Фасады и двор первой очереди показаны на фото, общие виды квартала на визуализациях. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Клинкерные фасады и арки к лесу
Архитектурную концепцию «Парксайда» разработало бюро SPEECH, работающее с 2006 года. В первой очереди четыре 23-этажных корпуса. В мастер-плане квартала восемь корпусов, собранных в две очереди. Между корпусами оставлены разрывы, а сквозные пешеходные арки выводят из дворов в сторону Битцевского леса.
Фасады выполнены из клинкерной плитки с вставками из алюминиевых композитных панелей. Конструктив домов монолитный железобетонный, перекрытия тоже монолитные железобетонные. Класс энергоэффективности первой очереди A+.
Общая площадь объекта первой очереди составляет 109 361,4 м². Из них 62 632 м² приходятся на жилую площадь, 12 288 м² на нежилую. Квартал рассчитан приблизительно на 1,5 тысячи жителей. Это ориентир для всего квартала, а первая очередь включает 1 784 квартиры.
28 016 м² у Битцевского леса
Первая очередь расположена в Москве, в Чертанове Центральном, на улице Красного Маяка, владение 26. Почтовый адрес введённого дома: улица Красного Маяка, 26А. Улица получила своё имя 2 декабря 1969 года в честь совхоза «Красный Маяк», на территории которого она возникла.
Земельный участок первой очереди имеет кадастровый номер 77:05:0007007:45 и площадь 28 016 м².
Ближайшая граница природно-исторического парка «Битцевский лес» находится примерно в 250 метрах по прямой. Площадь парка составляет 2 208,4 га. На его территории известны курганы вятичей XI и XII веков и дворянские усадьбы XVIII и XIX веков.
Двор без машин, паркинг и кладовые
Дворы закрыты от машин и разделены на зоны спокойного и активного отдыха. В первой очереди подтверждены четыре детские и две спортивные площадки, озеленение, безбарьерная среда и понижения бордюров. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.
Детям и спорту
На территории первой очереди четыре детские и две спортивные площадки. Пространство двора включает активную и спокойную зоны отдыха.
Озеленённый двор
Дворовая территория закрыта от машин. Озеленение входит в подтверждённый состав благоустройства, а пешеходные арки связывают квартал с направлением леса.
Доступная среда
В проекте предусмотрены безбарьерная среда и понижения бордюров. Они помогают свободно пройти по территории с коляской, велосипедом или детской коляской.
Паркинг
Подземный паркинг первой очереди рассчитан на 328 машино-мест. Из него можно подняться на лифте. В паркинге заявлены зона подкачки шин и пылесос.
Кладовые и первые этажи
В доме предусмотрены кладовые. На первых этажах заложены коммерческие помещения, которые входят в состав квартала.
Вход и безопасность
В корпусах предусмотрены скоростные лифты. Безопасность включает IP-видеодомофонию и видеонаблюдение. Количество лифтов зависит от корпуса.
От студий до 3 комнат
В первой очереди 1 784 квартиры. Открытая квартирография включает студии, квартиры с 1 комнатой, 2 комнатами и 3 комнатами. Площади составляют от 20,1 до 88,4 м²: студии начинаются от 20,1 м², квартиры с 1 комнатой от 36,5 м², с 2 комнатами от 63,4 м², квартиры с 3 комнатами имеют площадь 88,4 м². Высота потолков 2,70 м. Встречаются планировки с кухнями-гостиными, дополнительными окнами и мастер-спальнями. Для квартир предусмотрены варианты без отделки и с чистовой отделкой. Доступность конкретной планировки и варианта отделки уточняется для выбранной квартиры.
Что знать о квартале заранее
Собрали характеристики первой очереди и важные детали для выбора квартиры.
За что любят
- Первая очередь введена в 2025 году
- Битцевский лес примерно в 250 метрах по прямой
- Закрытые от машин дворы с площадками и озеленением
- Подземный паркинг на 328 машино-мест
- Студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами от 20,1 до 88,4 м²
- Монолитный железобетонный конструктив и класс энергоэффективности A+
Кому подходит
- Тем, кому важен парк рядом с домом
- Семьям, которым нужны детские и спортивные площадки во дворе
- Тем, кто выбирает между квартирой без отделки и чистовой отделкой
- Автовладельцам, которым нужен подземный паркинг с лифтом до жилых этажей
Что учесть
- Ближайшая станция «Битцевский парк» находится примерно в 24 минутах пешком по расчёту
- До «Пражской» расчётно около 29 минут пешком, до «Улицы Академика Янгеля» около 33 минут
- Вторая очередь из четырёх корпусов в сентябре 2026 года заявлялась к выводу на рынок
- Текущая цена квартир в открытом интерфейсе не показана, её уточняют для выбранного предложения
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в «Парксайде» по вашим ответам и пришлём цены на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Какой вариант отделки рассматриваете?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Битцевский лес рядом с домом
«Парксайд» находится в Чертанове Центральном, в Южном административном округе Москвы. До ближайшей границы Битцевского леса около 250 метров по прямой и около 4 минут пешком расчётно. Расчёт даёт ориентир времени в пути до станций метро.
- Битцевский лесоколо 250 м по прямой
- Битцевский лесоколо 4 мин пешком расчётно
- Метро «Битцевский парк»около 24 мин пешком расчётно
- Метро «Пражская»около 29 мин пешком расчётно
- Метро «Улица Академика Янгеля»около 33 мин пешком расчётно
- Варшавское шоссе5 мин на автомобиле
- МКАД10 мин на автомобиле
- ТТК20 мин на автомобиле
- Центр Москвы30 мин на автомобиле
Указаны подтверждённые адреса и объекты из материалов о районе.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Варианты отделки и условия покупки
- Планировки квартир в первой очереди
Группа ЛСР и первая очередь
Девелопер бренда «Парксайд» это Группа ЛСР, созданная в 1993 году. Застройщик первой очереди: АО «Специализированный застройщик „ЛСР. Недвижимость-М“». Основные направления группы включают девелопмент, строительство, производство и монтаж домов, подрядные и инжиниринговые услуги, добычу и производство строительных материалов. Группа работает в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Екатеринбурге. В 2007 году ЛСР получила национальную премию «Компания года» в номинации «Строительство».
Разрешение на строительство первой очереди № 77-218000-020232-2022 выдано 25 мая 2022 года и действовало до 25 июля 2025 года. Первый ДДУ зарегистрирован 9 августа 2022 года. Средства покупателей первой очереди привлекались через счета эскроу, банк эскроу: Банк ВТБ.
Первая очередь введена в эксплуатацию в 2025 году. Последняя проектная декларация перед вводом опубликована 6 июня 2025 года. Последняя открытая контрольная дата готовности указывала 100% в III квартале 2025 года, ранее было 80% в I квартале 2025 года и 60% в III квартале 2024 года. Самый поздний доступный фотоотчёт строительства первой очереди датирован 28 февраля 2025 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру и вариант отделки рассматриваете. Проверим актуальные предложения, цены и доступные условия покупки.
Показ
Первая очередь введена, поэтому договоримся о просмотре выбранной квартиры и маршруте до дома. На месте можно оценить двор, фасады и путь к Битцевскому лесу.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Парксайд» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
ЖК «Парксайд» уже введён в эксплуатацию?
Да, первая очередь введена в 2025 году. Она состоит из корпусов с 1 по 4, включает 1 784 квартиры и имеет общую площадь 109 361,4 м².
Что известно о второй очереди «Парксайда»?
В мастер-плане восемь корпусов в двух очередях. Вторая очередь включает четыре корпуса и в сентябре 2026 года заявлялась к выводу на рынок.
Какие квартиры есть в «Парксайде»?
В открытой квартирографии первой очереди есть студии, квартиры с 1 комнатой, 2 комнатами и 3 комнатами. Площади от 20,1 до 88,4 м²: студии от 20,1 м², квартиры с 1 комнатой от 36,5 м², с 2 комнатами от 63,4 м², с 3 комнатами 88,4 м².
Какие потолки и отделка в квартирах?
Высота потолков 2,70 м. Для квартир предусмотрены варианты без отделки и с чистовой отделкой. Встречаются планировки с кухнями-гостиными, дополнительными окнами и мастер-спальнями.
Есть ли двор и площадки?
Дворы закрыты от машин и разделены на зоны спокойного и активного отдыха. В первой очереди есть четыре детские и две спортивные площадки, озеленение, безбарьерная среда и понижения бордюров.
Сколько мест в паркинге?
Подземный паркинг первой очереди рассчитан на 328 машино-мест. Также документация фиксирует 86 мест на территории и 11 мест рядом с территорией. Из подземного паркинга можно подняться на лифте, там есть зона подкачки шин и пылесос.
Какая инженерия и безопасность предусмотрены?
В квартирах заявлены двухкамерные стеклопакеты с клапанами микропроветривания, горизонтальная разводка отопления и механическая вытяжная вентиляция. В доме предусмотрены скоростные лифты, IP-видеодомофония и видеонаблюдение.
Далеко ли метро и основные дороги?
По расчёту до «Битцевского парка» около 24 минут пешком, до «Пражской» около 29 минут, до «Улицы Академика Янгеля» около 33 минут. На автомобиле до Варшавского шоссе заявлено 5 минут, до МКАД 10 минут, до ТТК 20 минут, до центра 30 минут.
Есть ли рядом школа?
У школы № 1582 есть дошкольные корпуса на Кировоградской улице, 18 и 20, корпус 4, начальная школа на Чертановской улице, 25, корпус 2, основной и средний корпус на Кировоградской улице, 18, корпус 4. До дошкольного корпуса на Кировоградской, 20, корпус 4 около 19 минут пешком расчётно. Взрослая поликлиника № 170 находится на Варшавском шоссе, 148, корпус 1.
Кто застройщик и какие есть способы покупки?
Девелопер бренда это Группа ЛСР, застройщик первой очереди АО «Специализированный застройщик „ЛСР. Недвижимость-М“». Для московских проектов группы доступны ипотека, рассрочка и трейд-ин. Условия для выбранной квартиры уточняются при подборе.
